房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式，是指通过房屋抵押来获得资金，并以该房屋为抵押物进行还款。当原始借款人需要二次申请房屋抵押贷款时，需要满足一些条件并按照一定的流程进行申请。
1.二次申请房屋抵押贷款的条件原借款人必须已经在原抵押贷款中按期还款，且信用记录良好；
房屋价值必须符合银行规定的限额，即收入贷款比例（D/I）不超过50%；
原贷款期限必须不少于1年，且剩余期限不少于12个月；
原贷款人必须是房屋的所有权人。
2.二次申请房屋抵押贷款的流程在满足条件的前提下，原始借款人需要与银行进行沟通，确定二次申请房屋抵押贷款的金额及期限，并确定抵押物清单；
银行对房屋进行价格评估，并核实是否存在其他债权或抵押；
原借款人提供抵押品证明、税票、房产证原件及复印件等相关材料，银行对材料进行审核；
银行通过审核后，签订新的贷款协议并办理放款手续；
原始借款人还清原始贷款本息，并按时还款新的贷款本息，同时提供新的抵押物清单。
3.注意事项二次申请房屋抵押贷款的期限一般不超过原始贷款期限的余下期限；
新的贷款额度不得超出原始贷款额度；
银行可能会对新的抵押物进行评估，并要求原始借款人提供相关材料和清单；
根据国家法规，银行不得向原始借款人收取过高的中介费用或服务费用。
4.风险提醒二次申请房屋抵押贷款会增加债务风险，需谨慎考虑；
若原始借款人无法按时清偿新的贷款，银行有权处置抵押品；
合同条款需认真阅读，避免出现违约等风险；
通过正规渠道申请贷款可以降低风险。
5.申请二次抵押贷款前的建议严格控制借贷风险，在还清原始贷款并彻底消除贷款风险后再考虑二次申请房屋抵押贷款；
协议条款及手续等都需仔细阅读和理解，以免出现误解或者遗漏；
在满足基本条件的前提下选择信誉良好、利率透明、服务质量高的银行；
不轻信银行工作人员的承诺和保证，应要求书面协议。
6.二次申请房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式，需要满足一些条件并按照一定的流程进行申请。在申请前，应该注意相关风险及注意事项，谨慎考虑后再做决定。
