随着房价的不断上涨，很多人选择将房产进行抵押贷款来获得更多的资金。如果您也准备进行抵押贷款，但又不知道150万的贷款月供是多少，那么就让我们来一起算算吧！
1.利率是多少？目前上海的商业银行房贷利率大概在5%左右，具体利率需要根据个人信用评分、还款方式以及抵押物类型等因素来定。
2.还款期限是多长？还款期限也是影响月供的因素之一。通常情况下，商业银行的房贷还款期限为1-30年不等。
3.还款方式有哪几种？一般来说，商业银行的还款方式分为等额本金和等额本息两种。前者每月还款相同，但利息逐渐减少；后者每月还款金额相同，但利息逐渐增加。
4.抵押物是什么类型的房产？不同类型的房产抵押贷款的月供也不同。例如，商品房的抵押贷款月供通常要比公寓房高，而小户型房产的月供也会较高。
5.目前的贷款利率是否处于优惠期内？有时银行会举行活动，给予贷款利率优惠，如果符合条件的话，可能会获得更低的抵押贷款月供。
6.本人的信用评分如何？信用评分是银行考虑是否给予贷款的重要因素之一。如果信用评分较高，可能会获得更低的利率。
综上所述，计算房产抵押贷款150万的月供需要根据不同的情况来进行。在利率、还款期限、还款方式、抵押物类型、当前利率优惠期以及个人信用评分等因素的影响下，每月需要还款的金额也会不同。建议您在选择抵押贷款时，多做比较，并选择适合自己的还款方式。
