上海的老房子很多，对于一些房主来说，用上海老房子进行抵押贷款是一个不错的选择。那么，什么样的上海老房子适合用来进行抵押贷款呢？下面，我们来了解一下。
1.上海老房子抵押贷款条件有哪些？房屋必须有产权证，要求产权证剩余年限不少于20年。
房屋必须位于上海市内，且市场价值稳定或处于上升状态。
房屋必须清欠债务的，如有欠款，则必须在抵押贷款前清缴清欠。
借款人的信用记录要好，如有不良记录或存在逾期情况，将影响抵押贷款审批。
借款人的还款来源必须合法，如有不合法来源的，将被拒绝贷款。
借款人必须年满18周岁，有法定的借贷能力。
2.上海老房子抵押贷款如何操作？先找到有信誉保证的银行或金融机构，进行咨询，了解自己的贷款额度。不同银行对于贷款额度的要求不同，需要对比挑选。
申请贷款。银行将会对借款人的信用情况，还款来源进行评估，如果评估结果通过了，银行将会给予借款。
签订借款合同。借款人和银行会签订借款合同，明确借款利率、还款方式、还款期限等相关条款。
办理抵押登记手续。在贷款发放之前，借款人需要办理抵押登记手续，将房屋抵押给银行。
贷款发放。当抵押登记完成之后，银行将会释放贷款。
3.上海老房子抵押贷款的优缺点是什么？抵押贷款金额大，最高可达房屋市值的一定比例。
利率低，因为抵押贷款有抵押物保证，银行有一定的保证。
还款期限较长，最多可达30年。
存在风险，如果贷款人不按时还款，银行将会将抵押品拍卖，并要求贷款人偿还剩余贷款。
手续繁琐，需要办理抵押登记手续等一系列手续。
有利率波动风险，市场利率波动会影响贷款人利息支出。
4.上海老房子抵押贷款注意事项有哪些？在签订合同之前，要看清合同条款，了解自己的权利和义务。
办理好抵押登记手续，确保房屋能够成功抵押。
及时还款，以保证自己的房屋不会被银行拍卖。
避免随意进行贷款，以免影响个人信用。
5.上海老房子抵押贷款能不能贷到？如果符合上海老房子抵押贷款条件，借款人的信用记录好，还款来源合法，那么就有可能获得贷款。但是，贷款金额和利率等因素需要根据具体的情况来考虑。
6.上海老房子抵押贷款额度有多少？不同银行对于上海老房子抵押贷款额度的要求不同，最高贷款额度一般是借款人房屋市值的一定比例，一般在70%至80%之间，具体以银行的政策为准。
7.上海老房子抵押贷款有哪些银行可以提供？上海的银行和金融机构都有提供上海老房子抵押贷款的服务，比如中国建设银行、交通银行、上海银行、华夏银行、光大银行等。
总之，对于一些老房子的房主来说，用上海老房子进行抵押贷款是一个很好的解决方案。但在办理抵押贷款之前，需要了解清楚自己的房屋是否符合抵押贷款条件，以及了解好各家银行的政策和条款，以免影响个人信用。
