上海作为全国经济重心，房地产市场一直备受关注。据最新数据显示，上海市场房屋抵押贷款总量已达20万人。那么，这20万人群体特征是什么？背后的原因又是什么呢？
1.20万人群体特征根据统计数据，在这20万人群体中，绝大多数为年轻人，年龄在30岁以下。房屋面积主要集中在90-120平米之间，多数为二手房。此外，大约有6成人是首次购房者，而另外4成人是用于二次抵押或再次贷款。
2.背后原因分析先抵押后贷款的现象普遍存在。
许多年轻人由于资金问题，不得不向银行贷款，而银行的贷款需求都需要有抵押，房屋抵押贷款是他们的首选。在贷款还未还清的情况下，许多人又需要追加贷款或是重新贷款，这导致了抵押过的房产数量的增加，同时，也促进了房地产市场的发展。
年轻购房者较多。
随着年轻人购房能力的提高，20万人群体绝大多数都是年轻群体，而这些年轻人中，买房第一次是较晚的，可能到30岁才购买房屋，因此成为了购房群体。
生活水平提高导致需要贷款。
随着经济的快速发展，人们的生活水平也不断提高，而这种提高同样导致了消费习惯的改变。购车、买房、出国游学等消费需求，给了银行更大的发展空间。
3.房屋抵押贷款20万人的影响促进房地产行业的发展。
抵押贷款需要有物业进行抵押才会获得银行贷款，这增加了人们对房屋的需求，也促进了房地产市场的繁荣。
提高个人购房主动性。
银行提供抵押贷款是为了让更多的人买房，而更多的人拥有了自己的房屋，也大大提高了他们的生活品质，让年轻人更有购房主动性。
增加了年轻人的生活压力。
即使银行提供抵押贷款，年轻人也要背负着长时间的债务压力。
4.如何避免房屋抵押贷款的问题提高房贷自觉性。
在购房时一定要规划好自己的经济状况，不要轻易抵押房屋，时刻变得富裕一点才是最重要的。
选择合适的银行。
不同的银行有不同的贷款标准和利率，要仔细选取更适合自己的银行。
不逾期还款。
银行关于贷款到期是否按时还款做出的决定，直接关系到房产的处置，并影响到个人的信用记录。
5.拥有房源的智慧抵押贷款让更多的人可以拥有自己的房屋，但同时我们十分重视拥有房源的智慧。我们应该根据自己的经济状况，选择合适的房子，并合理规划自己的购房计划，假如您抵押了房产还需更新自己的经济负债很重的情况下，我们应该谨慎购房，不要让自己过于拮据。
总之，房屋抵押贷款20万人的现象的确给我们带来了福利，但同时也需要我们理性对待，并合理规划自己的购房计划，不要贪图一时便宜，引发更大的经济危险。
