在上海购房，第三套房是众所周知的一个难点。一些人在购买一些特别高档的房屋，或者有自己特别需要购买第三套房的居住需求时，在购买的时候就需要面临房贷的问题，那么，上海第三套房可有抵押贷款呢？
1.坚持不到信用额度的限额按照规定，对于不是上海本地人的人，即所谓的外地人而言，在购房的时候，只能够进行一定的限额信用的贷款。按照上海信用额度的规定，也就是说，如果你的总共的房屋持有总额度不到一千万的贷款，那么是可以进行抵押的。如果单纯的只考虑第三套房屋是否可以进行抵押，那么只需要保证自己的信用额度没有超标，就可以进行抵押贷款。
2.对于拥有全额的购房资金来说是可以贷款的对于相对富裕的购房者来说，完全不用担心购房贷款的问题。这是因为，在购房的时候，完全可以将全额现金购买到位，这样一来，就没有了第三套房贷款的问题。
3.享受利率优惠政策的多套房购房者是可以在一定情况下贷款的对于一些购房者来说，如果你购买的是首付部分完全能够达到了条件的情况下还是有可能实现第三套房屋抵押贷款的，这就是你的房子不能完全拥有当下需要全部款项付清的情况下，就可以享受利息补贴的政策，这个政策针对的是我们的购房者，如果你不能够领取国家补贴，也可以享受到利息报销的政策，所以可以考虑进行第三套房抵押贷款。
4.部分银行有特别的政策规定除了普遍的抵押贷款政策以外，一些银行可能基于自己的特殊情况，为购房者制定出了一系列的特殊规定。比方说，有的银行规定，第三套房只能抵押房贷，或者只能在一定的限度内进行抵押，具体情况可以咨询当地银行。
5.政策的调整实时变更，需要与市场同步跟进随着政策的不断调整，购房者也需要对这些政策进行持续的跟进，关注税负、利率、拨款速度等变更。购房者应当向自己所在的城市的房产局进行咨询，也可以向相关的银行或房屋代理机构了解建议。
总之，上海第三套房是否可以抵押贷款是需要根据自己的具体情况来判断的，每个人的情况都不尽相同，多咨询具体情况，好有基础再进行抵押贷款操作。
