上海的房价一直都是国内的热门话题，对于许多人来说，拥有一套房子是种成功，但同时也会考虑如何利用房产进行资金周转。这时候，抵押贷款就成为了大家考虑的一种方式。
申请抵押贷款需要满足一些必备条件，首先要拥有一套具有产权证明的房屋，而且这套房子的产权证必须是清晰、明确的，不能存在任何争议。其次，抵押贷款所借的款项不能超过该房子的市场价值的70%。最后，要能出示稳定的收入证明。
以上是抵押贷款的必备条件，但在办理抵押贷款时，也需要注意一些细节。首先，需要携带各类证件，如身份证、结婚证等；同时，还需要提前了解各家银行的抵押贷款政策，选择最适合自己的一家银行进行办理。此外，也需要对自己的还款能力进行充分衡量，不要因为一时所需而造成长期的负担。
抵押贷款不仅可以用于个人资金周转，还可以用于企业融资等方面。但无论是个人还是企业都需要谨慎行事，不要让自己的身家性命都压在一套房子上。
