上海工行抵押房子贷款是一种常见的融资方式。如果您需要贷款，可以根据以下流程和材料清单申请借款。
1.联系银行申请贷款，预约时间。
拿齐申请所需的材料，去银行现场审核。
银行进行资质审查，确定可借款金额和还款期限。
填写贷款合同，签署贷款协议。
抵押物评估，制定还款计划。
放款。
2.身份证。
房屋产权证明。
房产抵押证明。
原始销售合同。
房屋评估报告和购房发票。
月收入证明。
单位盖章的劳动合同。
银行存款证明。
个人征信报告。
其它证明材料。
3.申请人年满18周岁，良好的职业、收入和信用状况。
申请人需有不低于总借款额20%的自有资金作为贷款首期。
抵押物须为商业房产或住宅，不得抵押未取得房产证的房产。
还款方式可选择等额本息或先息后本。
在规定期限内还款，否则将影响征信纪录和贷款信用。
4.贷款金额大，期限长，利率低。
须自有房产作为抵押物，未能按时还款会导致房屋被银行收回。
5.选择可靠的银行，注意利率、还款计划等条款。
查询和了解各类贷款费用和流程。
申请人需周全考虑还款能力和风险等问题。
6.根据贷款合同约定或相关法律法规进行撤销申请。
申请人有法定撤销权。
总之，申请抵押房子贷款是一项需谨慎考虑的重要决策，需要根据自己的个人情况合理选择。希望以上流程和材料清单能对您有所帮助。
