经营性抵押贷款是指以自有或经营资产为质押物，向银行借款人按期偿还本息的贷款形式，适用于对企业经营有一定实绩和经济效益的中小企业、个体工商户等。上海是我国经济最发达的城市之一，对于符合条件的企业和个体户而言，上海经营性抵押贷款是一种获得资金支持的重要方式。
1.申请流程在进行申请之前，应先了解贷款资金的种类、额度和要求等方面的信息。
提供个人或公司证明文件、财务报表、企业营业执照等材料。
根据银行要求，填写经营性抵押贷款申请表。
将质押物交给银行进行抵押登记，完成办理手续。
2.注意事项提交申请时，应明确借款用途，并提供相关资料以证明用途的合理性。
通过市场价值评估，选择符合银行贷款标准的质押物。
申请贷款时应提供还款能力的证明文件，如企业财务报表以及保证人的担保资质。
申请贷款时，应在了解清楚贷款周期、利率情况后作出决策。
申请成功后，应按照合同规定严格按时还款，并在还款周期内提供财务报表和其他相关材料。
3.申请条件具有合法经营资格；
在上海地区有合法经营实体或者其他可以质押的财产；
有健康的还款能力，有稳定的收入来源；
无不良信用记录或其他不足以获得贷款的因素。
4.优势申请流程相对简单，审批周期较短；
贷款周期和额度灵活，适用对象广泛；
利率相对较低，负担较轻；
资金运用方便，不受限制。
5.申请建议在申请之前，应充分了解自身经营状况和贷款情况，慎重评估申请贷款的风险和利弊；
提前准备好申请材料，以便在银行调查时及时提供；
注意合同细节，了解相关条款和手续，切勿被不良中介等非法机构欺骗；
保持诚信，遵守合同，不得虚假宣传、编造财务等情况。
经营性抵押贷款是一种较为常见的贷款方式，具有流程短、额度大、审批周期快等优点。然而在申请时，申请者应注意合法性、真实性、准确性和完整性等方面的要求，以避免在贷款期间发生不必要的风险和问题。
