上海商住房的抵押贷款知识科普，让你轻松get！
一、商住房可以贷款吗？还款年限和贷款成数是多少？
上海的商住房是可以贷款的。根据上海市的规定，商业用途的房产可以申请最长10年期限的抵押贷款，个人消费用途的房产可以申请最长20年期限的抵押贷款。
在贷款成数方面，商业用途的房产可以申请最高70%的抵押率，个人消费用途的房产可以申请最高80%的抵押率。
二、办理商住房抵押贷款需要什么材料？
来，准备好你的材料清单！
要办理商住房抵押贷款，你需要准备以下材料：
申请人基本资料：
身份证
户口本
收入证明
婚姻证明
房产相关资料：
房产证
土地证
商业用途的房产
经营证明或营业执照
财务报表
个人消费用途的房产
消费合同或消费发票
三、商住房抵押贷款的手续流程是什么？
贷款申请流程大揭秘！
商住房抵押贷款的手续流程一般如下：
1. 贷款申请：向银行提交贷款申请表和相关材料。
2. 银行审查：银行对申请人的资质、房产情况等进行审查。
3. 贷款审批：银行对贷款申请进行审批，决定是否发放贷款。
4. 签订抵押合同：如果贷款申请获批，申请人与银行签订抵押合同。
5. 抵押登记：在相关部门办理抵押登记手续。
6. 发放贷款：银行将贷款划入申请人的账户。
四、需要注意的常见问题和注意事项
贷款细节不容忽视！
1. 征信很重要：银行会查询申请人的信用记录，不良信用记录可能会影响贷款申请。
2. 收入稳定：申请人需要有稳定的收入来源，用于偿还贷款。
3. 贷款期限选择：贷款期限越长，利息支出越多，反之亦然。
4. 提前还款需谨慎：提前还款可能需要支付违约金，具体情况根据贷款合同约定执行。
5. 评估费用需了解：办理抵押贷款需要缴纳评估费、登记费、公证费等相关费用。
各位看官老爷们，关于上海商住房抵押贷款，还有什么疑问吗？在评论区留言，让我为你答疑解惑！你的分享与讨论，也是对我的莫大支持！
