房贷抵押公证，你必须要知道的 5 大
各位亲爱的房奴们，买房贷款这件事，不仅要掰着手指头数月供，还要担心一大笔贷款是不是得不到保障。今天，就跟着小编一起，来揭秘房贷抵押公证的那些事儿，让你买房安心，贷款省心！
房贷抵押公证是什么？
简单来说，房贷抵押公证就是我们买房贷款时，会涉及到的一个手续，目的是让贷款合同具有法律效力，如果债权人（银行或放贷机构）遇到借款人（购房人）不还钱的情况，债权人可以直接拿着公证书到法院申请强制执行，不用再跑漫长的诉讼程序。
房贷抵押公证是不是一定要做？
根据我国《合同法》规定，抵押合同是否公证，取决于合同双方（也就是购房人和银行或放贷机构）的约定。法律并没有强制要求抵押合同必须公证。但如果不公证，一旦借款人出现违约不还款的情况，银行或放贷机构只能通过诉讼方式追究，这个过程会比较漫长，而且银行或放贷机构还要承担诉讼费等费用。
房贷抵押公证有什么好处？
既然公证不是必须的，那为什么小编还推荐大家做这个公证呢？公证的好处简直不要太多！
1. 省时省力：直接强制执行
没有公证，一旦借款人违约，银行或放贷机构只能起诉到法院，法院受理后还需要走开庭、审理、判决、执行等一系列流程。而公证后，银行或放贷机构直接凭公证书向法院申请强制执行，不需要再走诉讼程序，大大节省了时间和精力。
2. 省钱：无需诉讼费
诉讼需要交纳诉讼费，数额根据案件标的额的大小而定，一般为诉讼标的额的 2.5%-5%。公证后直接申请强制执行，就不需要缴纳诉讼费，可以为购房者省下一笔不小的开支。
房贷抵押公证需要什么材料？
每个银行或放贷机构要求的材料可能略有不同，但一般来说，需要准备以下材料：
| 材料名称 | 用途 |
|---|---|
| 借款合同 | 作为抵押物设定依据 |
| 抵押物权属证明 | 证明抵押物的所有权归属 |
| 抵押人身份证明 | 证明抵押人是抵押物的所有人 |
| 委托书 | 授权公证员代为办理抵押登记 |
房贷抵押公证的费用各地不同，一般在 500 元到 1000 元之间。具体费用需要以当地公证处收费标准为准。
省钱小妙招：
在办理房贷抵押公证时，我们可以通过一些小妙招来省钱：
选择收费较低的公证处：不同公证处的收费标准不同，我们可以货比三家，选择收费较低的那家。
合理安排时间：有些公证处在淡季时会推出优惠活动，我们可以选择在淡季办理。
多带齐材料：材料齐全可以避免因材料不齐而需要多次跑公证处，省时省钱。
希望这篇攻略可以帮到大家！买房贷款，一定要做好规划，公证这事儿，虽不是必须的，但能省时省力省钱，何乐而不为呢？
各位房奴们，你们在办理房贷时有没有遇到过关于抵押公证的欢迎在评论区留言分享你们的经验哦！
