上海抵押贷款最高额度以及上限计算方式详解
嘿！各位上海的房奴们注意啦！上海的抵押贷款最高额度是多少？竟然有人说可以贷到5000万！竟然可以没有上限？快来和我一起来一探究竟吧！
上海抵押贷款最高额度是多少？
小道消息称，最高额度竟然可以达到5000万，甚至某些银行根本就没有上限，只要你的抵押物价值够高，贷款额度就可以随心所欲！不过，别高兴得太早，这种说法只适用于经营性抵押贷款。如果你只是想贷笔消费性抵押贷款的话，一般300万封顶，个别银行可能会稍微高一点。
贷款额度的上限怎么计算？
为了方便大家理解，我把计算公式归纳成了一个清晰的快来看看吧！
| 抵押物类型 | 一般贷款额度 | 最高贷款额度 |
|---|---|---|
| 住宅抵押贷款 | 房屋市值的60%-70% | 无 |
| 经营性抵押贷款 | 抵押物价值的60%-70% | 5000万 |
| 消费性抵押贷款 | 300万 | 300万 |
房屋市值：别忘了，房屋市值是决定贷款额度最重要的因素。
借款人信用状况：按时还信用卡、不要随意外债，保持良好的信用记录，银行才会愿意借钱给你。
还款能力：银行会根据你的收入水平来评估你的还款能力，只有收入稳定才能贷到更多的钱。
抵押物类型：住宅抵押贷款的额度一般较低，而经营性抵押贷款的额度则比较高。
经营性抵押贷款最高能贷多少？
5000万！5000万！5000万！重要的事情说三遍。不过，想要贷到5000万，你需要提供一个价值相当的公司。
消费性抵押贷款最高能贷多少？
一般300万封顶，偶尔会有银行稍微高一点。但不管怎么说，消费性抵押贷款的额度都偏低，如果你需要大笔资金，还是考虑经营性抵押贷款吧。
看完这篇文章，大家对上海抵押贷款额度有了更深入的了解了吗？还有哪些疑问呢？欢迎留言提问，小小编知无不言，言无不尽！也欢迎大家分享自己的抵押贷款经验，给其他读者一些宝贵的参考意见！
