上海房产抵押代办具体流程详解：不通过中介我能省多少钱？
各位亲爱的看官老爷们，大家好，今天小编我来带大家揭秘一下上海房产抵押代办的那些事儿，不信中介鬼话连篇，自己动手，丰衣足食！
上海房产抵押代办流程是大致是啥样的？
答：
1. 评估房产价值：找正规的评估机构对你的房子进行价值评估，出具一份评估报告。
2. 选择贷款机构：货比三家，选择一家靠谱的贷款机构，比如银行或者小额贷款公司。
3. 准备资料：身份证、户口本、房本、收入证明等材料，具体要求以贷款机构为准。
4. 提交贷款申请：向贷款机构提交你的贷款申请，等待审核。
5. 面签：贷款机构会对你进行面签，核实你的资料，评估你的还款能力等。
6. 签署贷款合同：审核通过后，与贷款机构签署贷款合同，约定贷款金额、利率、还款期限等。
7. 抵押登记：到房管局办理抵押登记，将你的房子抵押给贷款机构。
8. 放款：贷款机构放款到你的贷款账户。
上海房产抵押代办我能省下些什么费用？
答：
自己跑腿办抵押，最直接省下来的就是 中介费。
上海中介一般会收取1%-2%的贷款金额作为中介费，比如你贷款100万，中介费就是1万-2万元。这笔钱可是不小呀，不少辛苦钱呢！
中介还可能收取一些 附加费用，比如评估费、咨询费、过户费等，这些费用加起来也是一笔开销。
上海房产抵押代办过程中有啥常见坑？
答：
天下没有免费的午餐，抵押代办也不例外，有以下几个坑大家可千万要注意了：
1. 虚假承诺过低利率：有些中介会承诺给你很低很低的利率，这种一般都是假的，白给你画个大饼，到时候你签了贷款合同，才发现利率高得吓人。
2. 诱导你过量借贷：有的中介为了赚钱，会忽悠你借更多钱，说你反正有房子抵押，不怕！奉劝大家一定要理性借款，量力而行，别把自己套进泥潭。
3. 收取高额服务费：除了中介费，一些不靠谱的中介还会乱七八糟收取各种服务费，这些费用往往不合理，分明是在坑你。
上海房产抵押代办需要多久时间？
答：
从你提交贷款申请到放款，一般需要 1-2个月的时间。
这时间跨度还是比较大的，具体要看你个人的资料情况和贷款机构的审核效率。如果你的资料齐全，审核顺利，那么放款时间会短一些；反之，时间会拖得比较长。
上海房产抵押代办办不下来怎么办？
答：
遇到这种情况，首先不要慌，冷静应对：
1. 仔细检查资料：再次确认你的资料是否齐全且真实有效。
2. 联系贷款机构：咨询贷款机构被拒的原因，看看是否可以修改或补充资料。
3. 换一家贷款机构：如果一家贷款机构拒贷，就再换一家，说不定哪家就看上你了呢？
4. 找中介帮忙：实在不行，也可以向中介求助，他们毕竟有经验，可能会知道一些你不知道的门路。
小编在这里提醒大家：房产抵押虽然能解燃眉之急，但也是一把双刃剑。一定要合理利用，量力而行，别让抵押成为压垮自己的稻草。
互动看官老爷们，你们对上海房产抵押代办还有什么想了解的嘛？欢迎在评论区提问，咱们一起探讨！
