作为一名奋斗在一线的小编，我深刻地感受到上海的房价高昂，很多小伙伴为了买房，只能选择贷款。而抵押贷款更是其中常见的贷款类型之一。但是，在办理抵押贷款的时候，除了贷款利息之外，还有一些费用需要缴纳，其中就包括了抵押贷款服务费。那么，上海房产抵押贷款服务费是怎么收取的？有没有什么套路费用呢？
今天，我就来给大家好好说道说道，希望能帮助大家避开那些不必要的开支。
上海房产抵押贷款服务费是怎么收取的？
一般来说，上海房产抵押贷款服务费的收取方式主要有两种：
按贷款金额比例收取：这种方式比较常见，服务费通常是贷款金额的1%-2%，也就是说，如果你贷款100万元，那么服务费就需要支付1万元-2万元。
按固定金额收取：这种方式比较少见，服务费的金额一般在几千元到上万元不等，具体金额由放贷机构自行规定。
上海房产抵押贷款有哪些套路费用？
在办理抵押贷款的时候，除了服务费之外，还有一些套路费用需要警惕：
评估费：评估费是银行或贷款机构为了评估房产价值而收取的费用，这部分费用通常在几千元左右。但是，有些贷款中介为了赚取更多利润，会在评估费上做文章，收取高额的评估费。
公证费：公证费是办理抵押贷款时必须缴纳的一项费用，通常在几百元到一千元左右。但是，有些贷款中介会故意把公证费抬高，从中牟利。
登记费：登记费是将抵押贷款信息登记到不动产登记中心时需要缴纳的费用，这部分费用通常在几百元左右。但是，有些贷款中介会收取更高的登记费。
其他费用：除了上述费用之外，还有一些其他费用需要注意，比如保险费、担保费等。这些费用虽然不是必须缴纳的，但是有些贷款中介会忽悠借款人缴纳这些费用。
如何避免抵押贷款套路费用？
为了避免抵押贷款套路费用，大家可以注意以下几点：
选择正规贷款机构：选择正规的贷款机构，可以有效避免遭遇套路费用。正规贷款机构的收费都是透明的，不会收取虚高费用。
比较多家贷款机构：在选择贷款机构之前，可以多对比几家贷款机构的收费标准，选择收费合理的贷款机构。
仔细阅读贷款合同：在办理抵押贷款之前，一定要仔细阅读贷款合同，看清每项费用的收取标准。如果发现有不明确或者不合理的费用，一定要及时向贷款机构提出疑问。
上海房产抵押贷款服务费合理范围是多少？
根据上海工商局、物价局、房产局等部门的文件，上海房产抵押贷款服务费的合理范围为贷款金额的1%-2%。也就是说，如果你贷款100万元，那么服务费就应该在1万元-2万元之间。
法律分析：房屋抵押贷款收费标准
根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第26条，民间借贷双方对利息约定不明的，视为不收取利息。但中国人民银行规定利率除外。也就是说，民间借贷中，借贷双方可以自由约定利息，但是不能超过中国人民银行规定的利率上限。
本回答仅供参考，具体收费标准以相关机构和地区的规定为准。
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上海房产抵押贷款服务费的收取方式主要有按贷款金额比例收取和按固定金额收取两种。在办理抵押贷款的时候，大家要注意警惕评估费、公证费、登记费等套路费用。为了避免遭遇套路费用，大家可以选择正规贷款机构，比较多家贷款机构的收费标准，仔细阅读贷款合同。
希望大家都能顺利办理抵押贷款，买到心仪的房子！
大家在办理抵押贷款的时候，有没有遇到过套路费用呢？你们都是怎么解决的呢？欢迎在下方留言分享你的经历和看法！
