导语：
买房虽是大事，但并不是一笔交清便了结所有。后续的房贷还款，可是摆在每位房奴面前的一座大山。那么，对于房龄较大的上海房子，是否还能抵押贷款呢？今天我就来详细解读这个话题，并提出五个疑问，为你的置业之旅扫除迷雾。
疑上海房子30年房龄是否可以做抵押贷款？
答：
上海房子30年房龄是否可以抵押贷款，主要取决于以下几个因素：
银行规定：部分银行对房屋抵押贷款的房龄有限制，通常要求在20-30年以内。
评估价值：30年房龄的房屋，评估价值会较低，可能影响贷款额度。
抵押物质押率：银行会根据房屋评估价值和还款能力，确定抵押物的质押率，进而决定贷款额度。
虽然30年房龄的房子可能存在贷款门槛高、贷款额度低等但并非完全不可行。建议咨询多家银行，以比较贷款条件和额度，找到适合自己的方案。
疑上海房子30年房龄抵押贷款的个人基本要求是什么？
答：
除了对房屋本身的限制外，个人基本要求也是上海房子30年房龄抵押贷款的关键因素：
| 个人基本要求 | 具体要求 |
|---|---|
| 年龄 | 一般在18-65周岁之间 |
| 户口 | 本地户口或长期居住证 |
| 收入 | 稳定且有还款能力 |
| 征信 | 良好，无严重逾期记录 |
| 社保 | 连续缴纳一定年限 |
疑30年房龄房子的抵押贷款年限及额度是多少？
答：
30年房龄房子的抵押贷款年限和额度，受多重因素影响，无法给出确切答案。一般来说：
贷款年限：通常在5-20年以内，具体根据房屋评估价值、个人信用情况等因素确定。
贷款额度：一般为房屋评估价值的50%-70%，但不同银行的规定可能有所不同。
疑办理上海房子30年房龄抵押贷款的流程是什么？
答：
办理上海房子30年房龄抵押贷款的流程相对复杂，但大致分为以下几个步骤：
申请：向银行提交贷款申请，包括个人资料、房屋资料、收入证明等文件。
审核：银行对申请人资质和房屋价值进行审核，评估贷款风险。
估值：银行委托第三方对房屋价值进行评估。
审批：银行根据审核和估值结果，决定是否批准贷款申请。
放款：贷款获批后，银行将贷款资金划拨至借款人指定账户。
疑上海哪些银行可以接受房龄30年以上的房屋抵押贷款？
答：
针对房龄30年以上的房屋，并非所有银行都可以接受抵押贷款，但以下银行可以考虑：
| 银行 | 房龄限制 |
|---|---|
| 招商银行 | 30年 |
| 光大银行 | 35年 |
| 浦发银行 | 30年 |
部分农村商业银行也可能接受房龄30年以上的房屋抵押贷款，建议咨询当地银行机构。
看完这篇攻略，大家对30年房龄上海房子的抵押贷款还存在哪些疑问呢？欢迎留言提出，我会尽力解答。如果你有相关的经验或建议，也欢迎分享，让我们共同丰富这份指南。
