各位看官老爷们，今天咱们来聊聊一个让人头秃的消费贷和经营贷抵押商铺，最高能贷多少额度？
一说到抵押贷款，很多人第一反应都是房子。但其实，商铺也是可以拿来抵押贷款的。不过，和房子不同，商铺抵押贷款的额度可就差得远了。
为了弄清楚这个我跟各位看官姥爷们一起找了资料，总结了以下几个疑问：
商铺抵押贷款最高能贷多少额度？
消费贷：最高可贷300万（一般情况）
经营贷：最高可贷2500万（部分银行无上限）
影响商铺抵押贷款额度的因素有哪些？
抵押物的评估价值：这是影响额度最重要的因素。评估价值越高，贷款额度就越高。
借款人的资信情况：包括收入、负债、信用记录等。资信情况越好，银行就越愿意放贷，额度也会更高。
抵押率：简单来说，抵押率就是贷（要贷的款）估（抵押物的评估价值）比。一般情况下，消费贷抵押率不超过70%，经营贷不超过80%。
消费贷和经营贷抵押商铺，有什么区别？
贷款用途：消费贷用于个人消费，经营贷用于企业经营。
贷款额度：经营贷额度一般高于消费贷。
贷款利率：经营贷利率一般低于消费贷。
还款方式：消费贷一般采用等额本息还款方式，经营贷可以选择等额本息或等额本金还款方式。
商铺抵押贷款的流程有哪些？
1. 评估商铺
2. 申请贷款
3. 银行审批
4. 签订合同
5. 发放贷款
除了商铺，什么不动产可以抵押贷款？
1. 住宅
2. 写字楼
3. 车位
4. 厂房
5. 土地
唠了这么多，各位看官老爷们对商铺抵押贷款是不是有了一个更清晰的认识呢？欢迎大家参与互动：
你们觉得商铺抵押贷款额度合理吗？为什么？
除了商铺，你们还知道哪些可以拿来抵押贷款的不动产？
如果你们要抵押商铺贷款，最关心的问题是什么？
