生活中的贷款比例是越来越多，有的人买车买房，有些企业做生意，还有些做投资的，这些资金的需求量都是很大的，所以很多人选择申请抵押房贷来满足。可当我们接触抵押房贷时，各类型银行繁多的政策会让人一脸懵，甚至到了愁眉苦展的地步。我们会担心房子的安全性以及钱是否能贷款，怎么申请等等在这些问题没有解决之前，谁也无法踏实。所以我们先要解决大家最关心的
1. 抵押房贷利率低吗？
目前银行的利率标准是多少？
从2023年开始至今，全国普遍规定，浮动利率最低为4.10%，相比之前基准利率下调0.35%，也就是说目前抵押房贷利率为4.10%～6.00%之间，根据地区的不同，对利率进行一定的上浮或者下降的调整。一般来说，四大银行对利率的上浮比例最高，具体各个银行对抵押房贷利率浮动幅度的规定，需要关注当地银行的官方网站或拨打客服电话咨询。
我们用当前央行4.10%为例，进行贷款100000元，分20年240个月还清，每月利息是：1000004.10%/12=341.67元。
抵押房贷利率受什么因素影响？
银行之所以对借贷者设定不同的利率，因素主要有以下几个方面：
1）银行本身的经营成本；
2）贷款者的个人资质；
3）抵押房产的具体情况；
4）市场经济环境；
5）政府的信贷政策。
综合来看，抵押房贷比起无抵押房贷，受到贷款者个人资质的影响比较小，银行普遍比较注重的是个人信用历史以及还款能力。通常情况下，征信良好、有稳定收入的个人或企业，更容易获得较低的抵押房贷利率。
2. 上海房子无抵押没工作也能贷款？
无抵押没工作能贷款吗？
不工作也能贷款吗？这说法也太让人觉得不可思议了吧，其实不然，只要你有可抵押的房产房产，信用条件良好，不管有没有工作都是可以申请到抵押贷款的。无抵押贷款风险较高，利率比抵押房贷利率高出不少，一般在6%~8%左右波动，贷款额度也比较低，最高不超过20万元人民币。
申请无抵押贷款需要什么条件？
1）借款人年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力；
2）有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息；
3）个人信用良好，无不良信用记录；
4）有房产证或其他可抵押的资产；
5）符合银行规定的其他条件。
3. 没有工作信用不好能贷款吗？
信用不好可以贷款吗？
“信用不好就不能贷款了”，这个概念是错误的。信用不好只是影响你能否贷到款以及贷款的额度以及利率的高低。征信有问题的人，如果想申请贷款，需要提供其他资料证明自己的还款能力和信用度，如稳定的收入证明、资产证明等。如果这些材料齐全，银行会酌情考虑发放贷款。
如果征信记录不良怎么办？
如果征信记录不良，可以采取以下措施修复：
1）及时结清已逾期贷款；
2）主动向相关机构说明逾期原因并协商还款计划；
3）增加个人信用活动，如按时还款、使用信用卡等；
4）多申请小额贷款，并按时还款，累积良好的信用记录。
信用修复是一个需要时间的过程，一般需要1-3年才能够完全修复。在这期间，借款人需要保持良好的信用习惯，避免再次出现逾期还款等不良行为。
4. 失业了房贷还不上怎么办？
失业了贷款还不上可以申请展期吗？
失业了贷款还不上，可以申请贷款展期。贷款展期是指借款人因特殊情况暂时丧失还款能力，经贷款人同意，延长贷款期限或调整还款计划的行为。
申请贷款展期需要什么条件？
申请贷款展期需要满足以下条件：
1）因天灾人祸、疾病等特殊情况导致暂时丧失还款能力；
2）有可靠的还款来源，且有能力在展期后偿还贷款本息；
3）征信记录良好，无其他逾期还款记录；
4）符合银行规定的其他条件。
5. 贷款逾期有哪些影响？
逾期不还贷款的后果有哪些？
逾期不还贷款的后果是很严重的：
1）产生罚息：逾期后，银行会按每日万分之五的利率对逾期欠款收取罚息，这将会大大增加贷款成本；
2）损坏信用记录：逾期还款记录会上传至征信系统，导致信用受损，未来再申请贷款或信用卡会比较困难，甚至会被拒绝；
3）面临催收：如果逾期时间较长，银行会委托催收公司进行催收，轻则收到催收电话和短信，重则被上门催收，影响日常生活和工作；
4）法律诉讼：如果逾期时间超过三个月，银行有权向法院提起诉讼，冻结借款人的资产并强制执行还款。
所以，各位朋友一定要按时还款，千万不要逾期，以免带来不必要的麻烦。
如果大家还有其他关于抵押房贷的欢迎留言咨询。我也会持续关注相关政策变化，及时给大家带来最新资讯。
