导语：上海作为中国的国际金融中心，也是全国最富裕的城市之一。随着经济的快速发展，上海楼市也随之水涨船高。很多人为了投资或满足自身资金需求，都会选择抵押商铺来获取贷款。那么，如果你已经抵押了商铺用于个人消费，还要再贷十年，你还能再借多久？本文将就此问题做出详细解读，为你答疑解惑。
商铺抵押贷款期限一般是多少年？
据上海市有关规定，商业用途房产的抵押贷款期限最长为10年。这意味着，如果你抵押了商铺用于个人消费，那么你的贷款期限最长只有10年。
个人消费型房产的抵押贷款期限最长是多少年？
根据上海市相关规定，个人消费用途的房产抵押贷款期限最长可达20年。也就是说，如果你将抵押所得用于个人消费，那么你的贷款期限可以长达20年。
如果我已经抵押商铺用于个人消费贷了十年，还能再贷多少年？
如果你已经抵押商铺用于个人消费贷款了10年，那么你还能再贷的年限为：
20 年（个人消费型房产抵押贷款最长期限） - 10 年（已贷商铺贷款期限）= 10 年
也就是说，你还能再贷10年。
不同用途抵押贷款期限对比
为了方便大家理解，特制作表格如下：
| 贷款用途 | 抵押贷款期限 |
|---|---|
| 商业用途 | 10 年 |
| 个人消费 | 20 年 |
| 抵押商铺用于个人消费，已贷 10 年 | 10 年（已抵押贷款期限 - 最长贷款期限） |
上述贷款期限规定均来自上海市有关部门的官方政策。具体如下：
《上海市商业贷款合同示范文本》
第二十一条 贷款期限
贷款期限最长不超过商业用房屋 10 年，个人住房 20 年。
《上海市个人住房贷款合同示范文本》
第二十条 贷款期限
（一）贷款期限最长不超过借款人年龄加上贷款期限时不超过 70 年；
（二）贷款期限最长不超过抵押房屋的使用年限加上贷款期限时不超过 40 年。
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如果你已经在上海抵押商铺用于个人消费贷款了10年，那么你还能再贷的年限为10年。但这只是最长期限，实际贷款期限可能会因个人资质、抵押物情况等因素而有所不同。建议大家在贷款前咨询相关金融机构，了解具体情况。
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