大家好，我是你们的贷款小编，今天来跟大家聊聊上海的二抵贷款。
二抵贷款，顾名思义，就是把已经抵押过的房子再拿出来抵押一次。对于手上有房产又有资金需求的朋友来说，二抵贷款不失为一种好的选择。
上海二抵贷款能贷多少？
上海二抵贷款的额度受多种因素影响，主要包括：
1. 抵押物的评估值：这是最重要的因素，一般来说，二抵贷款的额度可以达到抵押物评估值的60%-80%。比如你的房子评估值为1000万，那么二抵贷款可以贷到600-800万。
2. 贷款人的信用状况：你的征信报告、收入水平、还款能力等都会影响贷款额度。信用越好，收入越高，还款能力越强，贷款额度就越高。
3. 贷款用途：不同的贷款用途，贷款额度也不同。比如你用二抵贷款来经营企业，额度可能比用来自住要高。
4. 贷款期限：贷款期限越长，贷款额度一般会越低。
5. 贷款利率：贷款利率越高，贷款额度一般会越低。
抵押物评估值是怎么算的？
抵押物评估值是由评估公司根据以下因素评估得出的：
1. 房屋的市场价值：主要考虑地段、面积、朝向、配套设施等因素。
2. 房屋的结构和状况：主要考虑房屋的年代、楼层、户型、装修程度等因素。
3. 房屋的权属状况：主要考虑房屋的产权性质、是否存在共有权等因素。
4. 房屋的用途：住宅、商业用房、工业用房等不同用途的房屋评估值不同。
需要注意的常见/h3>
1. 二抵贷款的利率一般比首抵贷款高：因为二抵贷款的风险比首抵贷款大。
2. 二抵贷款的还款压力更大：因为已经有一笔贷款了，再申请二抵贷款，每个月的还款额会更大。
3. 二抵贷款可能会影响首抵贷款：有些银行规定，如果申请了二抵贷款，首抵贷款的利率可能会上浮。
对于上海二抵贷款，大家还有哪些疑问吗？欢迎留言提问，我会一一解答。
如果大家有申请二抵贷款的需求，也可以直接留言告诉我你们的具体情况，我会免费帮你们评估一下额度和利率。
