上海工行抵押房产贷款的额度是固定的吗？
工行的抵押房产贷款额度并不是一成不变的，而是根据不同的因素进行调整的。通常来说，影响贷款额度的因素包括：
抵押房产的价值。这是贷款额度最重要的决定因素。银行会对抵押房产进行评估，以确定其市场价值。
借款人的信用记录。良好的信用记录可以让借款人获得更高的贷款额度。
借款人的收入和资产。借款人的收入和资产可以证明其还款能力，从而获得更高的贷款额度。
有商量的余地吗？
在一定程度上，贷款额度是有商量的余地的。如果借款人对最初的贷款额度不满意，可以向银行提出申请，要求提高贷款额度。银行会根据借款人的实际情况，以及抵押房产的价值和借款人的还款能力等因素，决定是否提高贷款额度。
最高贷款额度是多少？
上海工行抵押房产贷款的最高贷款额度为1000万元。但是，实际的贷款额度会根据借款人的具体情况而定。
最低贷款额度是多少？
上海工行抵押房产贷款的最低贷款额度为10万元。但是，具体贷款额度会根据实际情况而定，不排除低于10万元的可能。
贷款额度计算方式
银行会根据抵押房产的评估价值、借款人的信用记录、收入和资产等因素，计算贷款额度。通常来说，贷款额度最高可以达到抵押房产评估价值的70%。下表是贷款额度计算方式的具体示例：
| 抵押房产评估价值 | 借款人信用状况 | 借款人收入水平 | 贷款额度 |
|---|---|---|---|
| 100万元 | 优 | 较高 | 70万元 |
| 100万元 | 一般 | 一般 | 60万元 |
| 100万元 | 差 | 较低 | 50万元 |
相关规定
上海工行抵押房产贷款的相关规定如下：
1. 借款人必须具有完全民事行为能力，年满18周岁。
2. 借款人必须提供有效的身份证明和收入证明。
3. 借款人必须提供抵押房产的产权证明和评估报告。
4. 借款人必须具有良好的信用记录，无不良信用记录。
5. 贷款额度不得超过抵押房产评估价值的70%。
6. 贷款期限最长不超过30年。
7. 贷款利率根据银行的贷款政策确定。
各位读者，你们对上海工行抵押房产贷款的额度还有哪些疑问吗？欢迎在评论区留言提问，我也会尽我所能为大家解答。也欢迎大家分享自己的贷款经验，为其他读者提供参考。
