疑 申请抵押贷款的年龄要求是什么？
根据“申请人资质要求”，抵押贷款申请人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力。
不过，有的银行可能会对年龄上限有更高的要求，一般不会超过65岁。
小心中介套路：有些中介可能会忽悠你，说有“特殊渠道”可以放宽年龄限制。别信他们，这是违法的！
2. 抵押贷款需要准备哪些证件？
个人身份证明：身份证、户口本、结婚证/离婚证（已婚/离异者）
房产证：证明你是这套房子的主人
购买发票：证明你花多少钱买的这套房
银行流水：证明你有稳定的收入，有能力还贷
其他资产证明：比如股票、基金、银行存款等，可以提高你的贷款额度
注意：不同银行可能要求的证件略有不同，具体以银行要求为准。
3. 抵押贷款的额度怎么计算？
一般来说，抵押贷款的额度与评估价值有关。
评估价值就是银行请专门的评估公司对你的房子进行评估后得出的价格。
贷款额度一般不超过评估价值的70%。
所以，你的房子越值钱，你能贷到的额度就越多。
4. 抵押贷款的年限有哪些选择？
房抵贷的年限一般有以下几种选择：
5年、10年、15年、20年、30年。
年限越长，每月的月供就越少，但利息总额就越高。
年限越短，每月的月供就越多，但利息总额就越低。
选择适合自己的年限，根据自己的还款能力来定。
5. 抵押贷款的利率怎么确定？
抵押贷款的利率主要取决于以下几个因素：
贷款年限：年限越长，利率越高。
还款方式：等额本息和等额本金的利率不同。
贷款人信用记录：征信越好，利率越低。
抵押物情况：地段、评估价值等因素都会影响利率。
银行政策：不同银行的利率也会有所不同。
小伙伴们，你们还有什么关于上海抵押贷款的问题吗？欢迎留言提问！
如果你们有成功办理抵押贷款的经验，也欢迎分享给大家，让更多人受益～
