上海房产抵押贷款买房管控措施大全，保姆级攻略送上！
各位买房人注意啦！为了维护房地产市场的平稳健康发展，央行上海总部拍板了新的规定，严禁以房产作为风险抵押。那这到底啥意思呢？会对上海的房产抵押贷款买房带来哪些影响呢？快来和小李子一起一探究竟！
疑房抵贷买房到底啥意思？
房抵贷买房，其实就是把你的房产抵押给银行，然后向银行申请一笔贷款，用这笔贷款来买另一套房。这种方式在过去很常见，尤其是那些手里资金不足但是又想投资房产的人。
但是，央行的规定来了，严禁以房产作为风险抵押。这就意味着，你不能再用你的房产抵押来买另一套房了。
疑为什么不能用房产抵押买房？
央行出台这项政策，主要是因为担心违规资金流入楼市，推高房价。毕竟，房产抵押买房会增加炒房者的资金杠杆，让他们更容易囤积更多房产，从而推高房价。
而且，如果大量的房产被抵押出去，一旦房价下跌，银行的风险也会增加。所以，央行为了控制金融风险和稳定房地产市场，就出台了这项政策。
疑哪些行为属于违规？
除了直接用房产抵押买房之外，央行还明确禁止了以下行为：
1. 通过个人消费贷款或者经营性贷款等形式，变相突破信贷政策要求，违规向购房者提供资金。
2. 银行为炒房者提供首付资金或者是过桥资金。
3. 银行为首付不足的购房者提供贷款，然后用另一套房产作为抵押。
疑新规对上海楼市有何影响？
新规的出台，对上海楼市的影响还是比较明显的：
1. 炒房客减少：由于不能再使用房产抵押买房，炒房客的资金来源受到限制，投资房产的积极性也会降低。
2. 刚需买房难易度增加：原本想通过房产抵押买房的刚需人群，现在只能依靠自己的资金和贷款。如果资金不足，可能会面临买房难的
3. 房价短期内承压：炒房客减少，刚需买房难度增加，都会对房价形成一定压力。所以，在短期内，上海的房价可能会出现不同程度的下跌。
疑对我们有什么影响？
对于普通购房者来说，新规的影响主要体现在以下几个方面：
1. 购房成本上升：不能再使用房产抵押买房，购房者的资金压力可能会增加，购房成本也会相应上升。
2. 首付比例提高：以前可以利用房产抵押来降低首付比例，现在只能自己凑首付，首付比例可能会提高。
3. 贷款年限缩短：为了控制风险，银行可能会缩短贷款年限，这会增加每月还贷压力。
看完这篇文章，大家对上海房产抵押贷款买房的管控措施都有了更全面的了解了吗？欢迎大家在评论区留言讨论，分享你们的看法和观点。
如果还有其他关于房产抵押贷款买房的也可以随时向小李子提问哟！
