在上海申请抵押贷款，哪家银行算性价比高？

关于上海抵押贷款：居家宝典

前言

申城买房置业，抵押贷款是绕不开的一座大山。上海作为国内金融重镇，各大银行林立，抵押贷款产品琳琅满目，如何选出性价比最高的方案，让各位房奴血赚一波？这篇文章将为你倾情盘点上海银行界的“抵押王”，助你以最低成本撬动最高房产价值！

上海申请抵押贷款，哪家银行最具性价比？

1. 贷款利率有多低？

利率是抵押贷款的重头戏，好比搬砖时的工钱。上海目前主流的商业贷款利率LPR为4.1%，各大银行在此基础上浮动，通常在4.35%-4.85%之间。但别急着高喊“耶”，因为还有个叫“利率折扣”的神器。每家银行都有自己的折扣政策，折扣力度从9.5折到9折不等。换句话说，利率越低，你每个月的还款负担就越轻。

2. 贷款年限能有多长？

对于贷款期限，上海各大银行的标准基本一致，普遍提供5年到30年的浮动区间。时间跨度越长，每月还款额越少，但利息支出也会随之增加。一般来说，年轻人适合选择较长的贷款期限，减轻每月还贷压力；而资金充裕的人则可以考虑缩短期限，省下大笔利息。

3. 贷款额度能有多少？

100万、500万、1000万？贷款额度可不像买白菜，随便挑挑拣拣。上海的抵押贷款额度通常为房产评估价的70%-80%。不过，有些银行会结合借款人的收入、征信等因素，给予适当的额度上浮。如果你收入稳定、征信良好，不妨大胆咨询一下。

4. 贷款条件有哪些坑？

除了利率、期限、额度，贷款条件也是一个大坑。比如，有些银行要求借款人夫妻双方共同申请，有些银行要求提供担保人，还有的银行会限制贷款用途，只允许用于购房或装修。这些条件往往容易被忽视，却可能直接影响你的贷款审批。

5. 银行服务怎么样？

抵押贷款是项大额金融业务，和银行打交道的时间少不了。这家银行响应慢、那家银行服务差，都能让你头大一圈。在选择银行时，不妨考虑一下它们的综合口碑、放款速度、网点分布等因素。口碑好、服务好的银行，会让你贷款之旅更加省心省力。

精选上海银行抵押贷款产品一览

银行
名称贷款利率贷款期限（年）贷款额度（万元）贷款
条件综合
口碑基准<\br>利率利率
折扣最短最长最低最高中国工商银行4.10%9.5折5301001000夫妻双方共同申请；稳定的收入口碑好、放款快中国农业银行4.10%9.8折530100800无不良信用记录；符合银行规定的还款能力响应慢、网点少中国建设银行4.10%9.7折530100900夫妻双方或一方收入稳定；征信良好综合实力强、服务态度好交通银行4.10%9.5折5301001000有稳定的还款来源；征信良好口碑好、审核流程便捷中国邮储银行4.10%9.6折530100800夫妻双方共同申请；满足银行规定的收入口碑不错、网点分布广中信银行4.10%9.8折530100900夫妻双方共同申请；征信良好响应速度快、利率较优惠光大银行4.10%9.5折530100700夫妻双方共同申请；满足银行规定的收入证明放款速度快、综合口碑好上海浦东发展银行4.10%9.6折530100800夫妻双方共同申请；征信良好网点分布广、服务效率高上海银行4.10%9.8折5301001000有稳定的还款来源；符合银行规定的还款能力品牌知名度高、服务态度亲和浙商银行4.10%9.7折530100800夫妻双方共同申请；提供有效的担保服务专业、效率较快民生银行4.10%9.5折5301001000夫妻双方共同申请；收入稳定、征信良好放款速度较慢、利率折扣力度一般广发银行4.10%9.7折530100800夫妻双方共同申请；征信良好审核流程复杂、放款时间较长

看完这篇干货满满的攻略，你是不是已经选好了自己的如意贷款产品？不过，小编还是要温馨提示，炒股有风险，贷款需谨慎。尤其是对于没有稳定工作和收入的同学，切记量力而行，不要盲目大手笔，以免变成下一代的“房奴”。

如果你还有任何疑问或想分享自己的抵押贷款经验，欢迎在评论区留言互动。小编会持续关注，并积极回复，助力每一位“沪漂”圆梦安家！