房产抵押贷款额度怎么计算？上海哪家典当行额度高？-上海钱多多金融

房产抵押贷款额度到底怎么算？上海哪家典当行额度高？

大家好，我是你们的房屋抵押小助手，今天就来跟大家聊一聊这个热门话题。

房产抵押贷款，顾名思义，就是用房子作为抵押物来向银行或典当行申请贷款。贷款额度的高低，直接影响着你能贷到多少钱，进而影响你的购房计划。

那么，房产抵押贷款额度到底是根据什么来算的呢？上海哪家典当行给的额度最高？今天我们就来一一解答。

银行或典当行在评估房产抵押贷款额度的时候，主要考虑以下几个方面：

1. 房产的价值：这是最重要的因素，直接影响着你能贷到多少钱。通常情况下，房产价值越高，贷款额度也越高。

2. 你的还款能力：银行需要评估你有能力按时还款，因此会查你的收入、负债等情况。一般来说，收入越高，负债越低，贷款额度也越高。

3. 贷款利率：贷款利率直接影响着你的还款总额，利率越高，还款总额也越高。

4. 贷款期限：贷款期限越长，分摊的利息也越多，贷款总额也越高。

根据以上因素，银行或典当行会计算出一个评估价值，并以此作为贷款额度的上限。

上海作为一线城市，典当行众多，那么哪家典当行的额度最高呢？

根据我们的调查，上海典当行贷款额度普遍在评估价值的60%-80%之间。具体哪家典当行的额度最高，很难说，因为每家典当行的评估标准和风控要求可能不同。

以下是一些上海知名的典当行，大家可以参考：

典当行	电话	所在地	贷款额度	评估价值
上海金炬典当行	021-63358881	上海市黄浦区西藏中路129号18层	60%-80%	面议
上海恒通典当有限公司	021-962511	上海市静安区共和新路178号	50%-70%	面议
上海国信典当	021-53696699	上海市虹口区四川北路1196号	60%-80%	面议
上海伟创嘉信房产服务	021-60888000	上海市浦东新区张江镇科创路2800号伟创大厦	60%-70%	面议
上海德壹金融	021-54338593	上海市黄浦区福州路505号	50%-75%	面议
上海融通典当行有限公司	021-66576999	上海市宝山区逸仙路790号3层	60%-80%	面议
上海国泰君安典当有限公司	021-20201111	上海市浦东新区陆家嘴金融广场3号国泰君安国际金融中心T3南座	50%-75%	面议

1. 选择对的房子：价值高的房产，贷款额度也高。

2. 提升还款能力：提高收入，减少负债，让银行更相信你的还款能力。

3. 选择低利率贷款：利率越低，贷款总额越低，可以提高贷款额度。

4. 延长贷款期限：贷款期限越长，分摊的利息越多，贷款总额也越高。

1. 慎重选择抵押方式：抵押方式不同，贷款额度和利率也不同，要根据自己的情况选择合适的抵押方式。

2. 留意贷款合同细节：仔细阅读贷款合同，了解贷款利率、还款方式、违约责任等重要条款。

3. 按时还款避免逾期：逾期还款会导致罚息和征信不良，影响以后的贷款申请。

4. 谨慎评估自己的还款能力：不要借超过自己能力范围的贷款，否则可能会造成还款困难。

上海作为一线城市，拥有众多银行提供房屋抵押贷款业务。根据我们的调查，以下几家银行的房屋抵押贷款产品比较受欢迎：

具体哪家银行好，还是要根据自己的需求和条件来选择。大家可以多比较几家银行，选择最适合自己的产品。

看完这篇文章，你对房产抵押贷款还有哪些疑问？欢迎在评论区留言讨论！

房产抵押贷款额度怎么计算？上海哪家典当行额度高？