商铺抵押贷款上海流程是怎样的？
详细步骤如下：
1. 咨询和准备
咨询银行或贷款机构了解贷款方案
准备身份证、户口本、商铺产权证等资料
2. 评估和审批
委托评估公司评估商铺价值
贷款机构审批贷款金额、利率、期限
3. 签约和放款
借款人和贷款机构签订贷款合同
办理抵押登记手续
贷款机构划拨贷款资金
上海商铺抵押贷款需要哪些条件？
合格条件包括：
| 借款人条件 | 商铺条件 |
|---|---|
| 年龄18-65周岁 | 权属清晰 |
| 征信良好 | 价值评估合格 |
| 收入稳定 | 有效租赁合同（如适用） |
上海商铺抵押贷款的利率是多少？
利率水平因以下因素而异：
| 因素 | 利率变化 |
|---|---|
| 借款人信用 | 信用越好，利率越低 |
| 商铺价值 | 价值越高，利率越低 |
| 贷款期限 | 期限越长，利率越高 |
目前市场上常见利率范围：5.5% - 8.5%
上海商铺抵押贷款可以贷多少？
贷款金额取决于以下因素：
| 因素 | 贷款金额 |
|---|---|
| 商铺评估价值 | 最高可贷评估价值的70% |
| 借款人还款能力 | 还款能力越强，贷款金额越高 |
| 抵押方式 | 抵押率越高，贷款金额越高 |
上海商铺抵押贷款需要哪些其他费用？
除了利息外，还需要支付以下费用：
| 费用类型 | 费用说明 |
|---|---|
| 评估费 | 评估商铺价值的费用 |
| 律师费 | 办理抵押登记的费用 |
| 登记费 | 办理抵押登记的费用 |
| 其他费用 | 例如担保费、保险费 |
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