各位看官，大上海最近可不太平！疫情肆虐，魔都封城，搞得人心惶惶。不过，话说回来，在如此动荡的环境下，咱老百姓的日子还得过，贷款照样要还。今天咱们就来唠唠，普陀区抵押贷款，选不同还款方式，那影响可不小哦！
针对这个核心小编特地整理了五个疑问，再配合一手数据，保证把各还款方式讲到透透的！
疑等额本息和等额本金，该咋选？
这两种还款方式，是大家最熟悉的。啥叫等额本息？顾名思义，就是每个月还的钱（利息+本金）都是固定的，一直还到贷款还完。等额本金呢，头两年还的是利息多，本金少，随着时间的推移，还的本金会越来越高，而利息越来越少。
哪个更划算呢？从利息上来说，等额本息前期压力小，利息低；等额本金后期利息少，划算点。不过，等额本息还款总利息会比等额本金高一些。
建议：选择等额本息的，一般是追求前期还款压力小，经济稳定，后期资金充裕的人。选择等额本金的，往往是手头资金宽裕，希望早点还清贷款，节省利息的人。
疑等额本息的计算公式，咋算？
公式如下：
每月还款额 = 本金 月利率 (1 + 月利率) ^ 还款月数 / ((1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1)
其中：
本金：就是你贷款的金额
月利率：贷款年利率 / 12
还款月数：贷款期限 12
举例：小明在浦西买了一套房，贷款100万，期限30年，年利率4.1%。用等额本息方式计算每月还款额：
每月还款额 = 1000000 4.1% / 12 (1 + 4.1% / 12) ^ (30 12) / ((1 + 4.1% / 12) ^ (30 12) - 1)
= 5373.35元
疑提前还款违约金咋回事？
提前还款，一般得向银行支付一笔违约金，比例一般在1%~3%之间，不同的银行要求不同。这违约金可不是一笔小数目，特别是贷款金额较大时。有些银行会规定，部分提前还款，只允许还本金，而不允许还利息。
提醒：提前还款前，一定要咨询清楚违约金的计算方法和是否能部分提前还款，再做决定。
疑本金一次性偿还，行不行？
可以的！不过，前提是你的贷款合同里允许一次性还清，而且没有提前还款违约金。那啥情况下适合一次性还清呢？比如，你有笔闲置资金，利息收益率比贷款利率低，就可以考虑一次性还清贷款，省下利息支出。
疑延长贷款期限，有啥好处？
延长贷款期限，可以让每月还款额少一些，短期内缓解还款压力。但相应的，贷款利息会增加，总还款金额也会更高。所以，延长贷款期限，需要综合考虑自身经济情况和贷款利息的成本。
不同还款方式各有优劣，选择适合自己的才是最好的。建议大家在选择抵押贷款产品时，先了解清楚各个还款方式的特点，再结合自己的实际情况和财务能力，做出明智的选择。
小编还有个问题抛给大家：你选择哪种还款方式？理由是什么？欢迎留言分享你的观点，让更多人受益！
