各位看官，大家好！房叔今天来跟大伙儿聊聊商住房抵押贷款的事情。说到这个，大家可能会有很多疑问，都别急，房叔一一给你们解答。
商住房贷最高能贷多少？
答：各位看官，商住房的贷款额度一般是市场评估价的50%。
商住房贷利率是多少？
答：各位看官，商住房贷利率一般是比纯住宅贷利率上浮10%。
商住房贷能贷几年？
答：各位看官，商住房贷最长能贷10年。
商住房贷还款方式有哪些？
答：各位看官，商住房贷还款方式主要有两种：等额本金和等额本息。
什么情况下商住房贷可以贷到上限？
答：各位看官，以下几种情况下，商住房贷可以贷到上限：
1. 个人信用良好，无逾期不良记录；
2. 收入稳定，具备较强的还款能力；
3. 商住房产权清晰，无抵押或其他债务；
4. 商住房产地段好，升值潜力大。
房叔温馨提示：
商住房贷款虽然方便灵活，但与普通住宅贷款相比，利率更高、期限更短。各位看官在申请商住房贷款前，一定要充分考虑自己的财务状况和还款能力，量力而行。
各位看官，你们对商住房贷款还有哪些疑问？欢迎在评论区留言，房叔将一一解答。
