上海工商银行住宅抵押贷款申请指南
申请住宅抵押贷款需要什么条件？
· 借款人年龄在 18-65 周岁之间，具有完全民事行为能力。
· 有稳定的工作或收入来源，能够按时偿还贷款。
· 在上海拥有合法有效的房屋所有权证。
· 所抵押房屋无其他未偿还贷款或抵押。
· 满足银行规定的其他条件。
住宅抵押贷款申请流程是怎样的？
步骤 1：准备资料
· 借款人身份证、户口簿或其他有效居住证明。
· 借款人婚姻状况证明（结婚证、离婚证或未婚证明）。
· 所抵押房屋所有权证、土地证。
· 收入证明（工资流水、纳税申报表或其他有效收入证明）。
· 银行流水（近 6 个月）。
· 其他银行规定的补充资料。
步骤 2：提交申请
· 向工商银行提出住宅抵押贷款申请，填写申请表。
· 提交所准备的资料。
步骤 3：资料审查和现场核实
· 银行对借款人的资信情况、所抵押房屋的价值等进行审查。
· 可能需要到所抵押房屋现场进行核实。
步骤 4：评审和批准
· 银行对借款人的申请进行评审和审批。
· 审批通过后，通知借款人签订合同。
步骤 5：签署合同
· 借款人与银行签订住宅抵押贷款合同。
· 抵押所抵押房屋。
· 办理贷款发放手续。
住宅抵押贷款能贷多少年限？
· 工商银行住宅抵押贷款的贷款年限一般为 1-20 年。
· 具体年限根据借款人的年龄、收入情况、所抵押房屋的价值等因素确定。
住宅抵押贷款利率是多少？
· 工商银行住宅抵押贷款利率为基准利率加点，具体利率根据贷款期限、借款人的资信情况等因素确定。
· 目前，基准利率为 4.35%。
申请住宅抵押贷款需要注意哪些事项？
· 提供真实、完整的资料，避免虚假或误导性信息。
· 对自己的还款能力有充分的评估。
· 注意贷款合同中的条款，特别是还款方式、利率及相关费用。
· 及时按时偿还贷款，避免逾期。
看了这篇文章，各位读者有什么想要咨询的或分享的经验吗？欢迎在评论区留言讨论！
