恭喜解除了抵押，终于可以好好掌控自己的房产啦！但别慌着乐，拿回房产证可是整个流程的重要环节，一起来了解下！
疑申请之后多久能收到房产证？
相比于还款时的漫长等待，这回拿到房产证一般只需要1-3个月。
疑中间有哪些流程？
从提交申请到拿到房产证，小复杂，但大致是这样：
1. 还清贷款，办理结清手续
就像买东西付完款得拿到收据一样，还完抵押贷款后，需要银行出具《结清证明》。
2. 到不动产登记中心申请注销抵押
拿着《结清证明》和所需材料，到当地不动产登记中心申请注销抵押登记。
3. 缴纳注销费用
一般只要几十块钱，比起房贷，简直是九牛一毛！
4. 等待审核
这段时间需要耐心等待，工作人员会核实材料和资金状况。
5. 领取房产证
终于等到这一天！带上身份证和《通知书》，到登记中心领取崭新的房产证。
<办理注销抵押登记所需材料
| 项目 | 材料 | 备注 |
|---|---|---|
| 申请人信息 | 身份证 | 包括申请人、配偶或共有人 |
| 房产信息 | 《房屋所有权证》原件 | 《房屋所有权证》要注销原抵押权的 |
| 他项权利证明 | 《抵押证明》原件 | 由办理抵押登记的金融机构出具 |
| 还款凭证 | 《贷款结清证明》原件 | 由提供贷款的银行出具 |
| 申请书 | 指定格式的申请书 | 不动产登记中心提供 |
| 手续费 | 具体费用 | 按规定收取 |
房产共有人不方便到场，需要委托书
房产证有损毁，需要换领
继承或过户等产生产权变更的情况
疑没有结清证明怎么办？
如果银行拒绝或遗失了《结清证明》，可以让银行出具《房屋贷款专用查询证明》代替。
疑拿着房产证就可以高枕无忧了吗？
拿回房产证只是万里长征的第一步，接下来还有很多关于产权、税收、交易等方面的问题需要处理。谨记：拿回房产证后，要妥善保管，做好产权变更、报税以及其他必要的后续手续，才能让你的房产安稳无忧！
拿回房产证时的心情如何，是否如释重负？
在办理注销抵押的过程中遇到了哪些问题或心得体会？
拿到房产证后，你有哪些打算或感悟？
欢迎大家踊跃分享哦～
