大家好，我是小编小王，欢迎收看本期房产小贴士。今天，我们就来聊聊一个大家关心的房屋抵押贷款能用来买房吗？
房屋抵押贷款是什么？
房屋抵押贷款，顾名思义，就是用房子作为抵押向银行借钱。说得通俗点，就是你把房子卖给银行，然后拿着卖房的钱去买新房，但是呢，这笔钱并不是白给你的，你需要按时向银行还钱并支付一定利息。
房屋抵押贷款能拿来买房吗？
答案是：不能。
为什么呢？因为房屋抵押贷款是一种消费贷款，而买房不属于消费，也不属于经营，所以是违规的。而且，为了防止炒房客囤积房产，国家规定贷款资金不得进入房地产市场。
所以，如果你想用房屋抵押贷款的钱买房，那只能说：不好意思，你违规啦！后果是什么呢？轻则银行收回贷款，重则可能会被追究法律责任。
那我可以先还清抵押贷款再买房吗？
这个是可以的。不过，你需要注意以下几点：
还清抵押贷款需要时间。 一般来说，房屋抵押贷款的期限是20-30年，这就意味着你需要花很多年才能还清贷款。
还清抵押贷款需要一大笔钱。 如果你想一次性还清抵押贷款，你需要准备一大笔资金。
还清抵押贷款后，你的房子就不再是抵押物。 这就意味着你不能再用房子来抵押贷款。
如果你考虑清楚了以上这些因素，那么先还清抵押贷款再买房也是一条可行的道路。
上海对房屋抵押贷款的规定
上海为了防止炒房，出台了以下规定：
房屋抵押贷款只能用于个人住房消费，不得用于炒房。
贷款人必须提供真实有效的购房合同。
贷款人必须按照规定偿还贷款，不得逾期。
如果你违反了以上规定，可能会被追究法律责任。
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到这里，相信大家对“房屋抵押贷款能否用来买房”这个问题已经有了比较全面的了解。如果你还有疑问，或者只想分享自己的经验，欢迎在评论区留言，小编和小伙伴们都会及时回复。
