近来，买房置产对于年轻人而言已是司空见惯的事儿，然而在这个纷乱的市场里，各种的疑惑问题却总是让人头大，今天咱们就来聊聊上海房产不满一年不能抵押贷款怎么办这个问题。
首先，要了解一下房屋抵押的定义：房屋抵押是指借款人将房产或用于商业用途的物业用作担保贷款的方式。贷款方一旦发现贷款人逾期未还，就有权在经过一定的法律程序后，把抵押物变卖以清偿贷款本息。上海地区的房地产市场处于高位，许多房屋价格直线上升并且购物成本过高，以至于人们经常会因购买二手房或新房来筹集资金。因此，房屋抵押成为了一种贷款的方式。但是在上海，这种方式唯一要注意的就是，只有房屋所有权人持有不动产证书并且房屋满一年后，才能申请抵押贷款。
那么，上海房产不满一年怎么办呢？首先你要了解的这些情况：
房屋存在质押记录，这种情况下你需要与该行取得协调
房屋存在抵押记录，这种情况下你需要与该行协商抵押品折价或其他处置方法
房屋有家庭离异，购房贷款以夫妻双方协议还款，据此协议，夫妻双方均授权碧桂园在该房屋上办理抵押贷款，因此抵押合同盖章后，夫妻双方需同时到场进行解除绝对标的物抵押
房屋存在产权转让的情况下，需要完成过户，等产权办理完成后再进行抵押贷款申请
因此，如果您的房屋不满一年而不便于办理抵押贷款，请留意以上几点，或多咨询相关专业人士并注意合规合法的流程。正确的方法和一定的耐心保证其资产的安全，让你能在不违规的情况下成功完成房屋抵押贷款。
