近日，上海市住房公积金管理中心发布了最新的公积金个人贷款新政策，引起了广泛关注。该政策对哪些人群有影响呢？具体政策如何？下面我们来一起解读。
1.政策内容根据新政策，上海市公积金个人贷款申请人的工资基数将“限额控制”。具体来说，职工的工资基数上限为29488元，也就是说今年上海市的公积金贷款额度上限为传统上限的6倍，也就是限制性为17.7万元。
2.影响对象对于年薪较高的人来说，该政策对他们的影响相对较小，因为他们的工资基数普遍超过了上限。而对于年薪较低的人来说，该政策会让他们的公积金贷款额度有所下降，这意味着购房的压力将增大。
3.政策背景此次政策出台，主要是为了遏制上海房价上涨过快的现象，并进一步规范资金利用方式。此前，上海市曾出台“965政策”，即贷款利率最高不超过9.65%、最高的贷款额度为65万元。此次新政策即对原有政策做出了进一步的调整。
4.措施建议对于计划购房的人来说，建议提前做好规划，增加首付款比例，减少借贷压力。同时，也建议对于公积金贷款情况有调整的人员对自己的贷款额度和购房计划进行重新规划。
5.政策前景预计未来，在房产市场长期平稳的基础上，政策将不断完善和调整，使得公积金贷款市场逐渐走向规范化和健康化的方向发展。
6.专家解读专家表示，限制公积金贷款的额度，实质上是在限制银行放贷风险。银行放贷受限制后，开发商销售压力将会逐渐增大，房价上涨势头也将得到抑制。
综上，新政策旨在更加全面和有效地规范公积金贷款市场，减少市场风险，对于购房者来说，需要对自己的购房计划进行适当调整，以因应政策变化，使自己的购房计划顺利实施。
