在上海经营企业需要涉及到资金方面的问题，因此银行厂房抵押贷款就成为了众多企业的重要选择。那么，上海厂房抵押贷款银行具体有哪些要求呢？
1.抵押物要求银行对抵押物要求比较严格，通常为地方行政机关或民政部门规定的厂房类型。同时，银行要求厂房必须拥有合法的权属证明，没有质量问题并具有一定的使用寿命保证。
2.抵押物估值银行对厂房进行估值时会根据标准进行评估，以确保选择的厂房符合估值条件。一般来说，抵押物估值应该在银行给出的贷款额度范围内，并要求押品价值不低于贷款额度的60%。
3.企业信誉度银行不仅要求企业必须为合法注册机构，还要求企业信誉度高。具体来说，企业应当有稳定的经济基础和经营规模，同时过往的信用记录也应当较好。
4.借款人的个人资质银行会针对借款企业的法人、主要股东、有关负责人和经营管理人员的资质进行审核，并查看其过往的信用记录。
5.贷款方式不同银行会有不同的贷款方式，例如，有些银行要求企业提交保证金，而有些银行则不需要。企业可以自行选择适合自身需求的贷款方式。
6.贷款期限和利率在进行厂房抵押贷款时，企业也需要考虑贷款的期限和利率。银行通常会要求押品抵押时间越长，贷款利息越低。
综上所述，如果企业想要进行上海厂房抵押贷款，就需要满足银行的各项要求，以确保申请顺利通过。
