房产抵押消费贷款是指在房屋的抵押下，由银行给予消费贷款的行为。这种贷款方式在消费和购买房产方面都有应用，可以大幅度提高申请者的借款额度和贷款期限，是许多有购房需求的人的首选。
1.低息房产抵押消费贷款适用范围首先，办理低息房产抵押消费贷款需要申请者本人在上海地区拥有一套房产。其次，贷款用途必须是用于个人消费和购置房产，不得用于经营性贷款。最后，被抵押房源不得存在产权纠纷等问题。
2.低息房产抵押消费贷款申请条件申请人必须是年满18周岁的中国公民，身份证件齐全，有稳定的职业和收入来源。同时，申请人还需要有良好的信用记录，没有不良信用信息及无还款能力等风险。
3.低息房产抵押消费贷款额度和期限低息房产抵押消费贷款的额度和期限根据个人的抵押房产的价值和申请者的信用情况而定。最高借款额度可以达到被抵押房产价值的70%。贷款期限通常在1-10年之间，具体以银行的政策为准。
4.申请低息房产抵押消费贷款的流程首先按照银行要求准备相应的资料，包括身份证、抵押房产的相关材料、收入和财务状况证明等。
填写申请表并提交相关资料，由银行进行审核和评估。
银行评估通过后签订相关协议和合同，缴纳一定数额的手续费等费用。
贷款发放，按照协议和合同约定的方式和期限进行还款。
5.低息房产抵押消费贷款的风险和注意事项贷款用于消费或购置房产，必须按照协议和合同还款，避免逾期和违约。
申请者需要提供真实的个人和财务信息，否则会导致银行拒绝或贷款失败。
如果申请者贷款用于购置房产，必须还清所有贷款方可办理房屋产权过户手续。
6.申请低息房产抵押消费贷款的银行和相关政策工行、建行和招行等大型银行均有提供低息房产抵押消费贷款业务。除此之外，还有一些小型金融公司和个别信贷机构提供该服务，申请者可以根据个人情况选择适当的机构申请贷款。
总体而言，低息房产抵押消费贷款是一种依靠房产抵押来提高信用度和贷款额度的个人信贷业务，它具有简单的流程和较低的利率。但是，申请者需要注意做好还款和案件负担等风险，同时根据自己的情况选择合适的机构和政策来提高贷款成功率。
