近年来，随着上海房价的不断攀升，越来越多的购房者选择通过商业贷款来实现购房梦想。而对于个人住房商业贷款额度，很多人仍然存在着许多疑问。那么，上海个人住房商业贷款额度到底有多少，能否满足购房者的需求呢？
首先，对于首套房，上海个人可以申请基准利率贷款的最高额度为80万元，按揭期限可达30年。对于二套房及以上，最高额度则为60万元，按揭期限最长为25年。但值得注意的是，此处所说的“最高额度”仅为购房者可以申请的最大金额，实际贷款额度则需要根据购房者的还款能力、个人信用等因素进行综合评估。
此外，购房者还需要考虑到首付款的问题。目前，上海购房者购买首套房需要至少缴纳房价的30%作为首付款，二套房及以上则需要缴纳至少50%的首付款。因此，购房者在规划购房预算时，需要同时考虑到首付款和贷款额度两方面。
综上所述，上海个人住房商业贷款额度虽然存在着一定的局限性，但对于绝大多数购房者来说，仍然可以满足购房需求。对于有购房计划的人士来说，需要根据自身情况合理规划，选择适合自己的还款方案和贷款额度，做好充分准备，才能更好地实现购房愿望。
