上海个人房屋二次抵押贷款是指在已有一笔住房抵押贷款的情况下，再次以个人名义将该房屋进行抵押并获取贷款的一种方式。
1.资格要求必须是上海市居民，拥有全款房或房屋正在进行抵押贷款。若非房主本人申请，则需提供证明文件表明房主同意以其房产进行二次抵押。
2.申请材料购房合同、买卖协议、居住证明、房屋权属证明、一手房报价明细等相关资料。同时还需提供原已抵押的银行贷款还款证明、还款记录等文件。
3.贷款额度与利率最高贷款额度为已抵押房屋价值的70%，具体还款额度还需根据个人信用情况、收入状况、还款能力等因素进行评估和调整。贷款利率根据不同银行、不同还款期限等因素而异，申请时需向银行咨询并确认。
4.还款方式还款方式一般为等额本息或等额本金还款，具体还款方式及期限需根据银行政策和客户要求协商确认。
5.申请流程首先需要到多家银行进行咨询，了解不同银行的贷款政策、利率等信息。然后提供必要的申请材料，等待银行审核并进行房屋抵押评估。最终确定贷款额度与利率，并签订相关贷款合同并支付贷款。
6.注意事项需确保原有抵押贷款处于良好还款状态；2.申请人必须具备足够的还款能力和稳定的收入来源。
总之，上海个人房屋二次抵押贷款可以提供一定的资金缓解方案，但申请时需注意如上所述的各项条件和注意事项，以避免因贷款而带来的风险和损失。
