随着近些年来房价的快速上涨，越来越多的人选择借贷来购房或做生意。而房地产抵押贷款成为了很多人的选择之一。央行上海分行房地产抵押贷款是一种以房屋作为抵押物，由央行上海分行提供的贷款服务，它会根据你的贷款金额和房屋抵押估值来测算出你需要按月偿还的贷款本息。
1.央行上海分行房地产抵押贷款的主要适用人群有哪些？央行上海分行房地产抵押贷款适用于已拥有住房的个人和企事业单位，具有以下特点：
娶媳、创业资金等。
资产负债平衡能力强：借款人已拥有自助资金或有稳定收入来源。
收入证明材料全面充分：例如个人或单位的收入情况证明，如工资单等。
2.央行上海分行房地产抵押贷款的手续需要哪些？央行上海分行房地产抵押贷款流程繁琐，需要准备的材料有：
购房合同、村委会确定的房屋面积等房地产证明材料。
户口簿、结婚证等个人证明材料。
营业执照、税务认定书等有关收入证明材料。
3.央行上海分行房地产抵押贷款的优缺点是什么？央行上海分行房地产抵押贷款具有以下优点：
可以按照房屋抵押物价值进行借贷。
央行上海分行的房地产抵押贷款利率较其他贷款机构要低得多。
央行上海分行的房地产抵押贷款提供多种还款方式，可以根据借款人的实际情况进行选择，还款灵活方便。
央行上海分行的房地产抵押贷款通常期限较长，可以根据借款人的需求进行申请。
央行上海分行房地产抵押贷款缺点：
需要提供较复杂的资料。
房地产市场变化较大：房地产抵押物价值有可能会发生波动。
4.如何申请央行上海分行房地产抵押贷款？申请央行上海分行房地产抵押贷款需要到当地央行上海分行进行申请。通常会有贷款顾问帮助你完成相关手续，然后你需要提供所需资料并进行核实之后，便可以拿到相应的贷款。
5.央行上海分行房地产抵押贷款的注意事项有哪些？申请央行上海分行房地产抵押贷款，需要注意以下事项：
不要逾期还款，避免账户被冻结，信用受到影响。
需要提前了解相关政策。
不要将贷款用于非法或不道德的用途。
央行上海分行房地产抵押贷款是一种以房屋作为抵押物的贷款方式，具有额度大，利率优惠，还款灵活的特点。适用于已拥有住房的个人和企事业单位。申请过程需要提供相关材料，因此申请前需要做好资料准备。注意不要逾期还款，避免信用被影响。
