根据上海市个人购房贷款认定标准表，买房者需要满足以下条件才能获得贷款认定资格：
符合国家和上海市的购房政策。
申请人须为具有完全民事行为能力的公民，同时在上海市有合法并且有效的居留证件。
买房人应当是上海市户籍居民或者在上海市稳定就业并有缴纳社会保险等证明的非上海市户籍居民。
符合国家和上海市的购房政策。
符合银行要求的贷款条件。
年龄在18-65周岁之间。
还款能力强。有稳定的收入来源，且收入稳定。
已承担了合理的家庭生活费用和其他债务支出。
有稳定的个人银行流水账户，有规律的存取款记录，并有良好的信用记录。
真实的购房信息和资料，包括购房合同、房产证等证明文件。
符合房屋要求。
房屋应为合法房屋，具有产权证。
房屋所在地区不得受到限购政策的限制。
房屋结构符合相关规定，能够符合家庭居住需要。
符合国家和上海市的其他要求。
根据上海市个人购房贷款认定标准表，满足以上要求的买房人可以向银行申请贷款。当然买房前还需要了解利率、还款方式、还款期限等相关信息。无论如何，购房贷款这一大项支出都需要认真考虑，做好充分准备。
