个人经济适用房是指专门为某些特定社会群体解决住房困难而兴建的一种价格实惠、限售限购、限制转让、限制抵押的商品房。那么，在上海个人经适房抵押贷款要怎么做呢？下面我们来看一下具体的流程和手续。
1.资格要求购房人必须是上海市户籍居民。
购房人及其家庭成员在房屋区域内已无住房。
购房人及其家庭成员的年收入不超过当地人均收入的10倍。
购房人及其家庭成员在购房前没有任何房屋转移记录。
2.抵押贷款条件住房须已取得所有权证且在房管部门登记备案。
房屋所在小区或楼盘须全部为经济适用房。
购房人必须是个人房屋所有权。
购房人必须是上海市户籍居民。
3.抵押贷款手续提交个人身份证件、房屋产权证书及家庭成员的资产负债情况等证明文件。
银行将根据抵押物价值为购房人评估额度及其还款能力，确定贷款额度。
签订借款合同，缴纳相关费用。
将房屋抵押注销，并更新房屋信息。
4.注意事项借款人需按时还款，否则将会受到相应的补偿性利息和处罚。
因各种原因，致使无法按时还款时，需尽快与银行沟通协商，避免造成不必要的损失。
在借款人还清全部借款之前，银行将保留抵押物权。
5.如何选择银行对比不同银行的抵押贷款政策和产品，了解银行的信誉和口碑。
优先选择本地银行，可避免跨行手续繁琐，提高办理效率。
选择贷款利率、还款方式、期限等相较优的银行。
总之，上海个人经适房抵押贷款是解决住房问题的好途径，但是要对相关政策规定十分熟悉，同时选择相应的银行也非常重要。大家在办理时，要按照相关规定积极提供证明文件、仔细审查合同条款、按时偿还贷款本息，以避免不必要的风险损失。
