随着城市建设的不断推进，违建房子在上海已经十分普遍。有些人因为各种原因需要借贷，但是违建房屋的抵押贷款会遇到哪些问题？下面详细介绍。
1.违建房屋是否能够抵押贷款违建房屋虽然存在着很多问题，但是确实能够进行抵押，只要经过相应的流程和手续即可。因此，需要买房或用房产作为抵押品的人也可以考虑违建房屋。
2.抵押违建房产需要满足哪些条件违建房屋作为抵押品，需要符合以下条件：
违建房屋经过取得相关的权属证明。
违建房屋经过土地部门核查并有相应的使用权。
违建房屋经过完善的设计和规划并取得相应的建筑许可证。
3.违建房屋的抵押贷款额度违建房屋的抵押贷款额度较低，通常只有房屋的实际价值的50%到60%之间，甚至更低。因为违建房屋违法问题较多，市场交易性不佳，银行在进行估价时通常会按照85%到90%的折扣计算。
4.关于违建房屋贷款利率抵押违建房屋贷款的利率相对较高，一般比正常房产高出1%到2%。此外，还需要支付一定的罚息和违约金。因此，需要对比多家银行的利率再做出决策。
5.违建房产抵押贷款注意事项申请违建房屋抵押贷款需要注意以下几点：
解决违建房屋所有权问题和有关证照问题。
完善房屋建筑档案，编制计划书，进行评估。如果需要进行规划，需要提前准备工作。
准备好相关的手续，并按照银行要求进行办理。准备好担保物、担保人资料等证明文件。
6.抵押违建房屋贷款是否合适抵押违建房屋贷款需要权衡利益，如果急需资金而又没有合法房产可以担保借款，违建房屋作为抵押物是可以考虑的。但是需要注意的是，持有违建房屋的人必须承担违法违规带来的可能的风险。此外，还要考虑到银行或金融机构的贷款政策变化，以免带来额外的损失。
抵押违建房屋贷款一定要仔细考虑，充分了解相关政策和手续，避免留下负面影响。
