在上海生活或工作，想要进行二次抵押贷款的时候，需要注意以下几点。
首先，房屋产权证必须是第一抵押的，同时还须自己名下，且是无任何抵押的。
其次，借款人还需要有稳定的收入来源，且有证明材料，比如工资卡和社保证明等。
第三，借款人的信用状况也是非常重要的考量因素，有良好信用纪录的人会更容易获得贷款。
最后，还需要提供有效的抵押材料，比如房屋证明、居住证明等。
总之，在进行二次抵押贷款时，需满足上述条件，并且一定要选择正规合法的金融机构，以保证自己的权益和利益。
小张是上海的一位普通劳动者，家住浦东新区的一套房。由于一些突发情况，他需要一笔较大的贷款来应急。经过多方比较，小张选择了一家民营金融机构，进行二次抵押贷款。
在了解条件后，小张发现他的房屋并不符合贷款要求。他们家的房产证是和妻子共有的，而且已经抵押过一次了，加之小张工资只有普通水平，银行并不太愿意批准他的贷款申请。
小张失落地离开了金融机构，回到家里沮丧不已。他曾经憧憬过未来美好的生活，但现实却让他感到十分无助。
然而，事实并不是那么绝望。通过朋友的介绍，小张了解到另一家金融机构，并从中找到了一位信用等级较高的担保人。担保人将自己几十万的房产放在借款人面前，让小张成功获得了这笔贷款。
最终，小张成功解决了突发情况，并开始向未来生活前进。尽管有困难，但有信心和努力，总有一条路可以走出困境。
