上海按揭贷款抵押登记预约流程指的是申请人通过房屋按揭取得贷款后，需要将抵押权登记在房屋产权上的流程。
1.申请材料准备申请人需准备身份证明、产权证、房屋购买合同、贷款协议等各种相关资料，以便于后续抵押登记的办理。
2.预审申请人到当地不动产登记中心进行预审，审核材料是否齐全。如果有缺失需要申请人重新准备资料。
3.提交申请当所有的材料都准备齐全后，申请人需前往当地不动产登记中心进行提交申请的步骤，提交材料，缴纳相关证明费用和核定费用。
4.进行验房当提交申请后，不动产登记中心会派员到现场进行房屋验收。验收通过后，不动产登记中心会进行公示并发布《不动产权属证书》及《不动产登记证明》。
5.支付税款在不动产登记中心办理登记时，申请人需要缴纳一定的税款，如契税、印花税等。申请人需根据具体情况缴纳相应的税款。
6.登记完成当所有的材料都准备齐全，税款缴纳完毕后，不动产登记中心会正式为申请人进行抵押登记。登记完成后，申请人需要领取《不动产右属证书》和《不动产抵押登记证明》。
总的来说，上海按揭贷款抵押登记预约流程较为繁琐，需要申请人准备各种材料并缴纳相应的费用。在办理过程中，申请人还需认真配合不动产登记中心的验房和核查等各项工作。但只有经过上述流程的认证，才能确保房屋买卖的合法性，抵押贷款的可靠性，以及房屋资产权的真实性。
