上海这座城市，一直以空前的高房价而著名。众所周知，房子是中国人的首要资产之一，很多人甚至为了房子取得了债务。上海的房价一直走高，而现在说起3000万的房子，相信大家都会感到惊讶。那么这么高的价格是不是值得呢？
首先，让我们来看一下这么高的价格在房子上面代表着什么。如果按照传统的算法，一套房子如果要贷款购买，需要按照房产估值的30%来计算。那么，3000万的房子最多只能够抵押贷款900万。其余的2000万左右，需要购房者自行负担。这也就意味着说，如果没有这么多的钱可以一次性支付下来，或者信用记录不好，是完全贷不到款的。
然而，3000万的房子也有其独特的优劣。首先，这样的房子往往都是位于上海市中心的黄金地段。比如徐汇区，浦东新区等等。这样地段如此的优越，使得这套房子最大的优点是价值和投资性极高。而且，在这样的市中心地段，房子的增值空间也相当巨大。其次，这样的住所往往都配备了非常齐全的管家服务，带给住户们一类优质的生活体验。
不过，如果真的想要购买3000万的房子，还需慎重一些。毕竟，这样的价位已经超过了绝大部分人的承受范围。即便是贷款购买，一样面临债务的风险。也极有可能会在还款的过程中因为意外的原因而陷入困境。因此，在购房的过程中，需要考虑自己的实际情况，量力而为，不要心存侥幸。
总而言之，3000万的房子能抵押贷款多少平，这是一个需要谨慎思考的问题。要根据自己的实际情况来决定。毕竟，房子虽然是一个非常重要的资产，但是健康的身体和生活质量更加重要。在购买房子的时候，需要明确自己真正的需求和能力，综合考虑后做出明智的决定。
