近年来，上海房价持续走高，许多人都借助房屋抵押贷款购置房产。然而，是否存在抵押贷款的风险呢？接下来我们从几个方面来分析。
1.上海房屋抵押贷款规模据统计，以2019年为例，上海个人房屋抵押贷款规模达到近3000亿元，是继北京之后的第二大房源，可见上海市场的火爆。
2.上海抵押贷款利率走向根据央行数据显示，2019年7月，国内首套房贷款平均利率为5.39%，二套房贷款平均利率为5.86%。而2019年11月，上海市首套房贷款利率平均值为4.79%，二手房平均利率为5%。可以看出，上海市场利率逐渐下调，对购房者来说是个好消息。
3.上海房屋抵押贷款需求逐年上升根据央行发布的报告显示，上海市房屋抵押贷款需求逐年上升，其中，2019年上半年，上海地区个人住房抵押新贷款达到400亿元，同比增长48%。
4.上海房屋抵押风险控制措施为避免抵押贷款风险，上海市政府出台了一系列措施，如对购房者进行信用评级和还贷能力评估；对贷款额度进行严格控制，并对购房者财产情况进行调查审查，以确保贷款人的还款能力和财务状况。
5.上海房屋抵押贷款行业趋势业内人士表示，上海市场抵押贷款行业趋势将变得更加规范和专业。将通过优化信用体系、完善信用评估和风险控制系统，进一步提高房屋抵押贷款的专业水平。
6.上海未来房屋抵押贷款走向尽管上海市当前严格控制房产市场风险，但未来市场仍然是朝阳行业，将会迎来发展，而对于购房者来说，房屋抵押依然是解决资金来源问题的有效途径。
总的来说，上海房屋抵押贷款虽然存在可能带来风险的情况，但通过市场的调控和政府的支持，抵押贷款行业趋势将变得更加规范和专业。而购房者在进行抵押贷款时应谨慎，根据自身经济状况选择贷款额度和利率。从长远来看，房屋抵押依然是解决资金来源问题的有效途径。
