上海是个繁华的城市，房价高企。很多人都想尽快搬进自己的房子里。但是有些人首付不够，或者收入不稳定，无法通过常规途径贷款。这时候抵押贷款就成了他们的一种选择。
对于上海的公寓来说，它的抵押贷款额度和房子的价格、抵押率，以及借款人的情况和信用水平等因素都有关系。在实际操作中，各家银行和借款人的具体情况也会影响贷款额度。
一般来说，上海公寓的抵押贷款能贷到房屋价格的50%到70%左右。如果贷款期为5年以内，抵押率能够高一些。贷款期越长，抵押率会越低。
除了按抵押率算贷款额度，银行还会对借款人进行还款能力评估，以确保贷款风险的可控性。如果您在收入和信用等方面有优势，可能还能贷到更多的资金。
总之，上海公寓抵押贷款的可贷款额度是与多方面因素相关的。如果您想了解更多，建议咨询相关的专业人士。
那时我已经年近四十，却依然没有房子。每次看到业主在晒自己的房子，我都会黯然神伤。朋友们也不停地催促我买房，说房价还在涨，再不买就晚了。
但事实是我没法一下子拿出那么多钱，而且我的收入也不是很稳定，连首付都攒不起。我曾经多次向银行申请了贷款，但都被拒绝了。
后来一个朋友给我介绍了抵押贷款。我了解了一下，发现这是我能够贷到房子的唯一途径。于是我开始了解各家银行的抵押贷款政策。
最后我选择了一家信誉良好的银行，把我已经有了十年的公寓抵押给了他们。经过一番激烈的谈判，我最终贷到了房子价格的60%。看到这笔钱打入我的账户，我感到前所未有的轻松和自豪。
我对银行以及相关人员的服务和专业度都非常满意。我的贷款利息也很合理，每个月还款的压力不是很大。现在我终于拥有了自己的家，我感觉这是我此生最正确的选择。
