最近，一则关于上海严禁房产抵押贷款的消息疯传了整个网络，引起了广泛关注。很多人因此担心起自己手中的房产是否还有贷款的可能，也有人对这则消息持怀疑态度。那么，“上海严禁房产抵押贷款”到底是真的吗？
首先需要明确的是，上海房地产市场一直在加强监管力度，严防房地产泡沫和投机行为。多年来，上海已经出台了一系列调控政策和规定，比如限购、限贷、限售等等。然而，这些政策并没有直接禁止房产抵押贷款。
抵押贷款是指借款人以自己名下的房产作为担保，向银行或其他金融机构贷款。在这个过程中，银行会评估借款人的信用状况和贷款风险，并给出相应的贷款利率和金额。如果贷款人不能按时偿还贷款，银行有权以抵押物拍卖或变卖来收回借款。
从上述定义可以看出，如果完全禁止房产抵押贷款，将会对个人财产权产生极大的影响。因此，上海并没有真正意义上的“严禁房产抵押贷款”。目前，上海实行的是“房借合一”政策，即要求借款人必须在规定的贷款银行开立房屋贷款账户，并在该账户内落实双方的借贷合同。
总的来说，上海对房产抵押贷款有监管和管理，但并没有完全禁止。当然，我们在选择银行和贷款时，也需要谨慎对待，避免未来遭受经济损失。
房产抵押贷款是一种常用的贷款方式，通过抵押房产，借款人可以获得更高的贷款额度和更低的利率。然而，这种方式也存在一些问题。
首先，规模巨大的房产抵押贷款业务吸引了众多金融机构的涌入，因此贷款利率也相应降低。但是，由于竞争过度，误导贷款人的情况也时有发生。有的金融机构低价吸引客户，然后故意加收各种费用。这种情况导致了部分借款人丧失了主动选择贷款机构的权利。
其次，房产抵押贷款也促进了房地产泡沫的形成。借款人可以轻易地获得较大规模的借贷，这样一来，就增加了他们对房地产市场的资金介入，进一步推高了房产的价格和交易量。而一旦房地产泡沫破裂，借款人的损失也就会非常严重。
最后，房产抵押贷款也加剧了我国房产市场的二元结构。那些拥有房产的人在这种模式下往往更容易获得贷款，而贷不到款的人则可能面临着生活上的压力和经济上的不公平。
因此，我们需要限制房产抵押贷款，避免其给经济带来负面影响。在金融监管机构加强对房地产市场管理和监管的同时，也需要倡导借款人在贷款前对各银行的优劣进行权衡和评估，确保自己的财产和利益安全。
