上海市商业房屋抵押贷款是一种在经济发展迅速、房价居高不下的上海市普遍存在的金融服务。它主要针对商业房屋的所有人提供贷款服务，并以该房屋作为贷款的抵押品，实现额度的核定和借款人的资金需求。在选择商业房屋抵押贷款时，需要明确的是，借款人必须满足一定的申请条件。
首先，借款人必须是具有独立法人资格的公司或个人，随后需要准备完备的抵押品证明材料和真实的个人或公司资料。如果贷款额度较大，则需要提供担保人的资料和融资用途明细。
其次，借款人必须要有完备的资金来源和较好的企业信誉，这也是银行核定贷款金额的一项重要指标。如果借款人的资金、信誉和还款能力都较强，则很有可能获得较高的贷款额度和更优惠的利率。
最后，由于商业房屋的可贷款额度一般总价值的60-70%，因此，如果需要拿到更多的融资referential，还需要有其他的抵押品和担保人。
总之，上海市商业房屋抵押贷款虽然具有可操作性和灵活性，但也需要借款人有一定的资产和信誉基础。时下，通常用来做法人会计师贷款，是往往颇受法人盯上的一类服务。商业房屋的贷款方法及额度各不相同，这就需要借款人去了解具体情况并寻找适合自己的贷款方式。因此，有需要申请上海市商业房屋抵押贷款的借款人，需要在充分考虑后再做决策。
